Estimation théorique
Rue des changes,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des changes,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-08 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 533 | 257000€ | 2954€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 3706 | 760000€ | 4393€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-12 | 7 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 110 | 418 | 296000€ | 2691€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 71 | 132 | 159900€ | 2252€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 95 | 507 | 212900€ | 2241€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE L AIRE BIDU | 3 | 67 | 118 | 199900€ | 2984€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 92 | 441 | 243500€ | 2647€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 620 | 258000€ | 2580€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DU GATZ | 5 | 102 | 1000 | 305000€ | 2990€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 88 | 577 | 236900€ | 2692€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 925 | 399500€ | 3329€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 278 | 215000€ | 2416€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 233 | 219500€ | 2677€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 380000€ | 2879€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 315000€ | 3182€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES SITELLES | 5 | 117 | 680 | 338000€ | 2889€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 111 | 560 | 175000€ | 1577€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU MARTIN PECHEUR | 5 | 107 | 584 | 285000€ | 2664€ |
2022-08-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 133 | 0 | 332000€ | 2496€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 71 | 451 | 195000€ | 2746€ |
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2023-05-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 948 | 280000€ | 2979€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 891 | 188000€ | 2765€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 645 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2022-08-24 | 28 | LA FOURNERIE | 3 | 85 | 114 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2023-03-30 | 12 | LA FOULANDIERE | 5 | 106 | 740 | 372000€ | 3509€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2023-03-15 | 3 | BEL AIR | 4 | 90 | 563 | 254000€ | 2822€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 94 | 510 | 270000€ | 2872€ |
2022-11-16 | 2 | LA MALPOUTIERE | 3 | 46 | 553 | 110000€ | 2391€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2022-06-28 | 7 | LE DOUET | 5 | 120 | 595 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2022-02-22 | 4 | LE DOUET | 2 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2020-05-07 | 42 | L ANNERIE | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2022-01-21 | 83 | L ANNERIE | 0 | 30 | 118 | 120000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 92 | L ANNERIE | 3 | 68 | 107 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-27 | 4 | L ANNERIE | 4 | 94 | 70 | 97000€ | 1032€ |
2019-11-20 | 8 | L ANNERIE | 2 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 7 | L ANNERIE | 5 | 152 | 200 | 218000€ | 1434€ |
2020-07-22 | 6123 | L ANNERIE | 2 | 90 | 79 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 61 | L ANNERIE | 5 | 196 | 885 | 330000€ | 1684€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2021-10-20 | 71 | LE PAS NANTAIS | 4 | 110 | 595 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-20 | 63 | TOUTES JOIES | 2 | 85 | 438 | 140000€ | 1647€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-22 | 20 | LA RETORIERE | 4 | 90 | 1515 | 116580€ | 1295€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2020-05-15 | 10 | LA RETORIERE | 3 | 94 | 245 | 159000€ | 1691€ |
2021-05-07 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 85000€ | 599€ |
2023-06-15 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 329000€ | 2317€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 76 | 92 | 227372€ | 2992€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-13 | 17 | LA SUTELLERIE | 4 | 89 | 500 | 275000€ | 3090€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MUSEE CACAULT | 5 | 122 | 936 | 1200000€ | 9836€ |
2022-09-07 | 85 | RTE DE CUGAND | 6 | 128 | 309 | 326000€ | 2547€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 113 | 165000€ | 3438€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 135 | 380000€ | 2969€ |
2020-05-26 | 5126 | LA SUTELLERIE | 2 | 102 | 102 | 44000€ | 431€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 118 | 740 | 50000€ | 424€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 109 | 582 | 244240€ | 2241€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 122 | 524 | 360000€ | 2951€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 58 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ST LOUIS | 5 | 105 | 675 | 350000€ | 3333€ |
2023-06-07 | 8 | L AUBRETIERE | 2 | 109 | 409 | 190000€ | 1743€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |